A relação do Grupo Thá com a cidade de Curitiba é mais do que apenas o local geográfico onde está inserido. Em 120 anos, o grupo ajudou a construir a história da cidade, participando de grandes obras que foram marcos na capital, e que hoje estampam, inclusive, cartões postais. É o caso, por exemplo, do Portal do Lago, ao lado do Parque Barigui, um dos primeiros prédios a serem visualizados por quem chega a Curitiba pela BR 277 Norte, com 60 mil m². Agora, o 7th Avenue Live & Work também é um dos primeiros empreendimentos vistos por quem chega a Curitiba, dessa vez vindo do aeroporto ou saindo da rodoferroviária, sendo também o maior e mais imponente empreendimento assinado pelo grupo, com 73 mil m² de área construída.
Para o Grupo Thá, a entrega do 7th Avenue, realizada no último dia 30, é mais do que um marco da conclusão da obra. Trata-se também de um presente tanto para a região do Rebouças, que acolheu durante anos a sede da então Irmãos Thá, como também para a cidade, em retribuição à trajetória de sucesso do Grupo. Durante estes 120 anos foram mais de 7 milhões de metros quadrados construídos, com destaque para obras como o Shopping Mueller, o complexo Evolution – que hoje abriga o Hotel Pestana – além do Curitiba Trade Center (o “Prédio do Relógio”), e a coletânea de mais de 40 empreendimentos de sucesso “Rios”, que atestam a qualidade e a longevidade oriunda da qualidade Thá, como o Rio Hudson (Batel), Rio Elba (Água Verde), Rio Tennessee (Bigorrilho), Rio Volga (Juvevê) e, mais recentemente, o Rio Jardine (Ecoville), nesta retomada da coleção.
Visionário, o empreendimento 7th Avenue Live & Work traz também algumas questões pioneiras, como soluções para uma Curitiba do futuro. Foram criados cinco pisos para estacionamento com mais de 637 vagas, não pensando apenas no fluxo daqueles que irão usar o empreendimento em todo o seu mix, mas também na ideia de integração com um metrô idealizado exatamente para passar por ali. “Nós sonhamos alto e vimos nesta mudança esperada para o futuro a possibilidade de conectar o subsolo com uma possível estação de metrô. A pessoa poderia vir até ali de carro, estacionar e seguir. Nós compramos a ideia pela rede de oportunidades que começaram a ser construídas no próprio 7th Avenue”, afirma o Diretor de Incorporação e Novos Negócios do Grupo Thá, Nelson Galvão.
O poder transformador de um empreendimento
Dentro da gama de oportunidades que cercam as redondezas, estão mais um campus, ainda em andamento, da Universidade Federal do Paraná, a proximidade com o Shopping Estação, o Quartel, o Mercado Municipal, a própria Rodoviária e a conexão dentro dos eixos de ligações com o Aeroporto Internacional Afonso Pena.
Outro ponto importante para o desenvolvimento do projeto foi a Ponte Preta, um patrimônio público tombado e referência na região, localizado ao lado do terreno do 7th Avenue. Quando existe uma proximidade com um monumento de preservação, há a impossibilidade de se instalar edificações muito altas e a solução é o escalonamento dos edifícios. Neste caso, o escalonamento foi determinado pela Ponte Preta, como uma linha imaginária que permitisse à Ponte ficar iluminada, principalmente pela luz natural do sol. Valdecir Scharnoski, Gerente de Produto do Grupo explica que “não há nenhum prédio parecido com o 7th Avenue Live & Work na cidade. Ele está localizado fora da concentração de prédios e, por isso, demos uma volumetria distinta, pensando no visual, na iluminação e na ventilação”.
Ao construir a cidade, deve imperar o respeito ao espaço em que as obras estão inseridas. O feedback e relatos de parceiros e clientes certificam o bom resultado, tanto financeiro quanto em relação ao valor que este espaço agregou à vida de todos que serão impactados por ele. E, para o empresário Thiago Peretti, proprietário do Hotel Victória Villa (que fica em frente ao empreendimento do Grupo Thá), as mudanças são perceptíveis: “É um belo projeto e já podemos sentir o impacto positivo na região. Ele se destaca pela beleza e pela grandiosidade – é o primeiro edifício que vemos quando chegamos em Curitiba vindo do Aeroporto Afonso Pena. O movimento na região já é diferente, mesmo com a ocupação dos condôminos acontecendo aos poucos. É um marco para o Rebouças e para o Centro, que auxilia na manutenção, no fluxo de pessoas e na segurança, reposicionando o local como uma região nobre da cidade. Há um movimento de mudança e esperamos que todos os vizinhos cresçam com o desenvolvimento, reforçando a vocação urbana do bairro”, conclui.
Além disso, por sua localização, o empreendimento tornou-se um ponto de referência para a cidade. Há uma passagem que interliga o edifício ao novo campus da Universidade Federal do Paraná, além de contar com uma praça suspensa e todas as lojas do centro comercial. “O 7th Avenue Live & Work tem potencial para ter vida durante as 24 horas do dia. Essa conexão com a rodoferroviária e com a universidade concede um ar de sociabilidade e de atividade constante”, finaliza Scharnoski. Com a instalação do empreendimento, já foi notada uma revitalização na região, que faz com que os comerciantes e moradores se sintam mais seguros e motivados pela melhoria na infraestrutura do local.