A maior parte dos moradores da Vila das Torres tem casa própria. A constatação é possível após a leitura de relatório do Ippuc, elaborado a partir de dados do censo 2000 do IBGE. Segundo este trabalho, 673 dos 1.028 domicílios localizados no trecho compreendido entre as ruas Brasílio Itiberê e Aquelino Orestes Baglioli, na margem esquerda do rio Belém (considerando-se o sentido Curitiba-São José dos Pinhais) são próprios (65,4% do total).
Esta situação é conseqüência da atuação que a Cohab desenvolveu no local, a partir do final do final da década de 80, para promover a regularização fundiária e a urbanização. Na época da intervenção, o cadastro realizado na área constatou a existência de 767 moradias na Vila. As famílias, então, assinaram contratos com a Companhia para aquisição dos lotes onde moravam.
Hoje, a maioria delas já quitou seu imóvel e tem título de propriedade. Apenas cinco famílias (entre as 767 cadastradas pela Cohab) ainda estão realizando o pagamento das prestações, porque optaram por contratos com prazo de financiamento superior a 10 anos.
A diferença entre o número de domicílios detectados no censo do IBGE e o número de moradias regularizadas (mais 261) pode ser explicada pelo acréscimo de novas construções no mesmo terreno no período entre 1990 e 2000. "Esta situação é muito comum em áreas como a Vila das Torres, onde há uma cultura que estimula membros da mesma família a compartilhar o lote", explica o presidente da Cohab, pastor Valdemir Soares.
Início
Quando a Cohab começou o trabalho na Vila das Torres, a área era já uma ocupação consolidada e uma das mais antigas da cidade. Não há dados precisos quanto à data em que se deu a chegada das primeiras famílias à área. Os relatos mais freqüentes se referem à década de 60, mas, segundo técnicos da Cohab, há fotos aéreas da região datadas dos anos 50 que mostram o que seriam os primeiros barracos.
Desde 1989 até hoje, a situação da Vila das Torres mudou, a começar pelo nome. A designação atual foi escolhida em votação entre os moradores, realizada em 1995. Até então, a área era conhecida como Vila Pinto e tratada como favela. Extremamente bem localizada no contexto da cidade – apenas dois quilômetros da área central – não tinha infra-estrutura e recebeu melhorias com a urbanização promovida pela Cohab, como a instalação das redes de água, coleta e tratamento de esgoto, energia elétrica e drenagem, pavimentação de ruas e construção de equipamentos comunitários.
Formada sobre uma área de 199,4 mil metros quadrados pertencentes a diversos proprietários, a Vila das Torres exigiu, para a sua regularização, a aquisição dos terrenos pelo município. Depois, foi elaborada a planta do loteamento, observando ao máximo a disposição das famílias no interior da área. Para fazer a acomodação dentro de parâmetros urbanísticos compatíveis com a legislação municipal, algumas casas que estavam na margem do rio foram remanejadas na própria Vila.
Depois da aprovação da planta, cada família teve o seu lote individualizado, com um número de indicação fiscal. A exceção ficou por conta de cerca de 150 famílias (no total de 767), que, segundo foi verificado no cadastro, a dividiam o lote. A venda das unidades foi feita pelo sistema de condomínio, de modo a permitir atendimento no mesmo local, já que havia resistência à relocação para outra região da cidade.
O valor dos lotes foi calculado considerando-se as metragens e características de cada um: terrenos com uso comercial, melhor localizados e valorizados (por exemplo, de frente para a avenida das Torres ou para a rua Guabirotuba) tinham custo superior em relação àqueles situados nas ruas internas da Vila.
Ofícios
Depois de regularização a margem esquerda da Vila das Torres, a Cohab também atuou em parte da área irregular localizada na margem oposta. Neste ponto da área foram construídas 46 unidades do programa Vilas de Ofício para atender famílias que moravam na Vila, em situação de risco, na margem do riio. Os sobrados, com área média de 40 metros quadrados, conjugam espaço para moradia e uma oficina de trabalho.
Ao lado da Vila de Ofícios, na quadra compreendida entre as ruas Felipe Camarão e Guabirotuba há outro setor da Vila das Torres onde moram cerca de 200 famílias que não teve intervenção do programa habitacional. A área, com aproximadamente 10 mil metros quadrados, tem características que exigem uma solução diferenciada.
Há um grande adensamento no local e um número significativo de famílias está na faixa não edificável do rio Belém. Pela localização da área na cidade, as famílias não aceitam a alternativa da transferência para outra região e, neste caso, a única possibilidade seria a verticalização (construção de predinhos no mesmo lugar). Segundo técnicos da Cohab, a concretização da proposta dependeria de financiamento para as obras.