Os resultados do vestibular de muitas universidades paranaenses aos poucos estão sendo divulgados. No final de dezembro saiu o da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR) – dos 13.118 inscritos nos sete campi da instituição, 35,5% ainda não moram na cidade do campus que freqüentarão. Outra lista de aprovados, desta vez da Universidade Federal do Paraná (UFPR), saiu na última semana – apenas 72,9% dos 4.420 são do Paraná, não somente de Curitiba, e o restante vem de outros estados. Além dessas, outras listas de calouros ainda estão para sair. Novos alunos para no ensino superior são também novos clientes para mercado imobiliário do Estado, que nesta época aquece.
De acordo com o vice-presidente de Locação e Administração de Imóveis do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR), Luiz Alfredo Dornfeld, de janeiro até março a procura por imóveis para alugar chega a aumentar até 30% em todas as empresas imobiliárias. ?Esses são os melhores meses para o setor, não apenas por conta dos universitários que chegam na cidade, mas também porque os meses de férias também são os escolhidos para quem vem de outra cidade para trabalhar, para fazer cursinho, etc. Essas pessoas geralmente optam primeiro pela locação?, explica. Segundo Dornfeld, o movimento neste período não se deve somente às pessoas que chegam à cidade, mas também as que saem. ?As imobiliárias têm que atender bem quem chega e também quem está saindo?, diz ele.
Em Curitiba, o problema que vem com toda essa demanda que aumenta é o déficit de imóveis para locação, que se verifica atualmente. Segundo o representante do setor de locação do Secovi-PR, o estoque está baixo, por falta de investimento. ?Nos últimos anos, os investidores não adquiriram novos imóveis por falta de oferta da construção civil, não houve incentivo e agora há déficit. Já começamos a ter problema no final do ano?, afirma Dornfeld. Ele orienta que, nesses meses mais concorridos, quem pretende alugar já tenha todos os documentos necessários preparados para não correr o risco de perder o imóvel. ?Hoje não tem mais muitas opções. Quando achar o imóvel adequado a pessoa já deve alugar. A imobiliária e o dono do imóvel dificilmente vão ficar esperando?, orienta.
Empresas
Na Administradora de Imóveis Gonzaga, a procura já aumentou. O movimento, segundo a imobiliária, continuará intenso até março. Na empresa, a região mais procurada pelos estudantes ainda é a central, pois é na área que se concentra maior quantidade de apartamentos pequenos, de um ou dois quartos, e kitinetes, imóveis mais procurados por esse público. No entanto, a gerência de locação da empresa confirma que a demanda está muito maior que a oferta de imóveis.
Pela loja do Alto da XV, da imobiliária Apolar, a grande procura dos estudantes por imóveis para alugar ainda não começou. Porém, eles esperam que até o final deste mês o movimento aumente. Em janeiro de 2006, de acordo com a empresa, a média de fechamento de locação por atendente foi de 16. Em épocas normais não passaria de dez. A loja informa que geralmente o imóvel mais procurado é a kitinete, mas também há grupos de estudantes que procuram imóveis maiores para dividir o aluguel, em locais próximos ao campus onde vão estudar.