A Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar) completa 41 anos de fundação neste domingo (14) com a marca de mais de 171 mil moradias construídas, num total de 3,6 mil empreendimentos. Em mais de quatro décadas de história, a empresa levou vida melhor a 389 dos 399 municípios paranaenses. ?Ao completar 41 anos, a Companhia tem o reconhecimento nacional da excelência de seus programas habitacionais?, diz a presidente Rosangela Curra.
Pelo segundo ano consecutivo, a Cohapar recebeu da Associação Brasileira de Cohabs (ABC) o Selo de Mérito. Em 2004, o prêmio foi concedido pela aplicação do sistema de Gestão Comunitária na construção de moradias. Em 2005, a Companhia recebeu o título pela implantação do programa Casa da Família Indígena. ?Com um corpo técnico altamente qualificado, a Cohapar consegue se destacar junto às companhias de habitação e sempre está inovando em seus processos e programas?, afirma Rosangela.
Fundada no governo de Algacir Guimarães (1965-1966), a Cohapar nasceu com a propósito de integrar o Paraná ao Sistema Financeiro de Habitação e com a missão de estudar a questão da habitação popular, planejar e executar soluções em conjunto com outros órgãos estaduais e municipais. ?Atendemos prioritariamente às famílias mais pobres, principalmente aquelas com renda inferior a três salários-mínimos que não encontram no mercado imobiliário qualquer alternativa para aquisição da casa própria?, diz Rosangela. De acordo com a Fundação João Pinheiro (MG), 95% do déficit paranaense é formado por famílias com renda de até cinco salários mínimos.
Custos menores
A Gestão Comunitária, método adotado pela Cohapar para a construção de moradias dos programas Casa da Família, Casa da Família Rural, Casa da Família Indígena e Direito de Morar permitiu à empresa construir mais de 37 mil moradias desde 2003.
?Em pouco mais de três anos, investimos R$ 126 milhões em obras já concluídas ou em andamento?, explica Rosangela. ?É importante observar que, nas mais de oito mil casas já concluídas, investimos R$ 63,7 milhões, ante a previsão inicial de gastos de R$ 76,6 milhões. Isso comprova a boa gestão, o zelo e a economia adotadas pela Cohapar em seu trabalho?, diz.
O custo por metro quadrado de uma obra da Cohapar é de R$ 312,00 para uma casa de 40 metros quadrados. Em comparação, o Custo Unitário Básico do metro quadrado (CUB) apurado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Paraná (Sinduscon) é de R$ 589,60.
Dessa forma, uma casa de 40 metros quadrados, que custa à Cohapar R$ 12,4 mil, não sairia por menos de R$ 23,5 mil, segundo os valores do CUB/Sinduscon. ?A Cohapar gasta 46% menos que o custo de mercado por metro quadrado construído?, explica a presidente. ?Essa economia só é possível graças à Gestão Comunitária?.
O ex-ministro das Cidades, Olívio Dutra, elogiou o sistema de construção por Gestão Comunitária, adotado pela Cohapar. ?Permitir que a população participe de todas as fases da obra é respeitar a cidadania?, disse o então ministro, em visita a Curitiba em junho do ano passado para assinatura de convênio para construção de 2.338 unidades do programa Casa da Família.