A oferta de apartamentos com um quarto cresceu 67% nos últimos dois anos, quando foram oferecidos 813 novas moradias com essa característica, em comparação com os anos de 2005 e 2006.
De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná (Sinduscon-PR), há três anos praticamente não havia lançamento no mercado de apartamentos com um quarto. Nesta época do ano, até março, a procura por esse tipo de imóvel cresce consideravelmente, em razão da demanda dos estudantes universitários, principalmente.
Com poucos quartos para alugar na cidade ou tendo ofertas de locação com preços altos para esta característica de imóvel, os investidores resolveram voltar as atenções para os apartamentos com um quarto, segundo aponta o consultor imobiliário do Sinduscon-PR, Marcos Kahtalian.
“É uma demanda com forte pico de sazonalidade no início do ano e os lançamentos que têm aparecido são pensados tendo em vista a multiplicação do número de cursos e faculdades dos últimos anos, já que os lançamentos do mercado imobiliário são pensados em ciclos de dois a três anos”, explica o consultor.
A estudante universitária Aline Silva, de 24 anos, veio de Rio Claro (SP) e optou por um apartamento de um quarto no Centro de Curitiba depois da experiência de morar em uma república estudantil com outras oito pessoas. “Precisava ter o meu próprio canto. E a localização para mim é muito boa, já que o apartamento fica perto da faculdade e do meu trabalho”, avalia.
Também na procura por um apartamento com um quarto está a recém-formada Juliana Ribas, de 21 anos. Ela veio de Ponta Grossa, nos Campos Gerais, e há cerca de um mês está pesquisando pelo imóvel na internet.
“São pouquíssimos os imóveis com um quarto oferecidos pelas imobiliárias, com preço acessível e um local bom. A maioria, além de ser muito pequeno, são apartamentos muito antigos”, conta.
Além dos estudantes, o aumento da procura por este tipo de imóvel demonstra a mudança no perfil da família brasileira, que está sendo menor nos últimos anos, conforme apontam as últimas pesquisas do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
“O perfil do comprador do apartamento de um quarto geralmente é o investidor que vai alugar o imóvel depois, além daquele jovem ou casal que não tem intenção, num horizonte de pelo menos 10 ou 15 anos, de construir família”, explica Kahtalian.
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