A Cohab está convocando famílias com renda entre três e seis salários mínimos e inscrição datadas de 2001 e 2002 para oferecer unidades do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) nos bairros da Cidade Industrial e Tatuquara. São 510 apartamentos de dois quartos, com área em torno de 50 metros quadrados, localizados em regiões onde há concentração de investimentos do município para melhoria da infra-estrutura e reforço na rede de equipamentos e serviços públicos.
As famílias convocadas estão participando de reuniões informativas realizadas no final da tarde, na sede da Cohab. No total, foram chamados 800 candidatos que se enquadram nos critérios do programa e, a cada dia, 200 participam das reuniões. Os interessados devem encaminhar documentação para análise de cadastro. A seleção é feita pela Caixa Econômica Federal, que gerencia o Programa de Arrendamento Residencial.
A execução do PAR em Curitiba é resultado de uma parceria firmada entre a Cohab e a Caixa e, até agora, já beneficiou 1.272 famílias. Além das 510 unidades que estão em processo de comercialização, há ainda outras 1.152 em obras, para entrega nos próximos 12 meses.
Alternativa
As unidades resultantes da parceria são sempre destinadas a famílias inscritas na Cohab. Para o presidente da Companhia, pastor Valdemir Soares, que participa das reuniões de comercialização, "o PAR é uma boa alternativa porque permite atender candidatos da fila com um perfil diferenciado, que aguardavam um imóvel pronto".
O casal João Carlos e Luciana de Oliveira é um exemplo. Inscritos desde 2001, eles já haviam sido chamados anteriormente pela Cohab para aquisição de lotes, mas preferiram esperar por um apartamento. "É justamente o que sempre sonhamos", disse Luciana, ao final da reunião. Com um filho de um ano e meio, eles pagam aluguel de um imóvel na Vila Fanny e se interessaram por uma unidade na Cidade Industrial. "Acho que vale a pena, mesmo esperando 15 anos para ganhar a propriedade do apartamento. Se a gente continuar pagando aluguel, ao final deste prazo não terá nada", falou João Carlos.
Vanessa dos Santos Cardoso também saiu animada da reunião. Aos 23 anos, ela se inscreveu na Cohab logo que começou a trabalhar, aos 19. Para ela, a oferta de uma unidade do PAR chegou na hora certa, porque poderá realizar seu projeto de morar sozinha. "É uma excelente oportunidade de começar vida nova", disse.
Acesso
O Programa de Arrendamento Residencial é uma nova modalidade de acesso a uma unidade habitacional. Ela substitui o financiamento de aquisição por uma espécie de leasing, onde a família paga uma taxa mensal pelo imóvel e, ao final do prazo de contrato (15 anos) ganha a opção de compra. Os valores pagos ao longo do período são considerados e, se não houver resíduo, a família passa automaticamente a ser proprietária do imóvel. De acordo com projeções feitas por técnicos do programa, a previsão é que com a economia estabilizada e sem inflação, ao final de 15 anos, a unidade estará quitada.
As unidades que estão sendo ofertadas estão localizadas em quatro empreendimentos construídos na Cidade Industrial (num total de 282 apartamentos), ao lado do conjunto Moradias Diadema, e em dois condomínios no Tatuquara (com 228 apartamentos), junto ao loteamento Moradias Santa Rita.
Os dois conjuntos do Tatuquara têm um diferencial, porque foram incluídos no chamado PAR Social – um segmento do programa que atende famílias com renda entre três e quatro salários mínimos. Neste caso, as unidades têm padrão de acabamento simplificado, custo menor (R$ 22,2 mil) e taxa de arrendamento mais acessível (0,5% do valor do imóvel ao mês). No PAR convencional, destinado a famílias com renda entre quatro e seis salários mínimos, o valor da unidade é de R$ 25,8 mil e a taxa de arrendamento equivale a 0,7% deste total.
A taxa de arrendamento inclui ainda uma parcela de seguro e é reajustada uma vez por ano com o mesmo índice que corrige os depósitos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. Para os imóveis do Tatuquara, a taxa de arrendamento (com seguro) ficará em R$ 164,50 por mês e, para os apartamentos da CIC R$191,18. Além disso, a família que terá que pagar o rateio das despesas de condomínio.