A procura pela locação de imóveis nas praias do litoral paranaense já é intensa, de acordo com a imobiliárias que atuam nos balneários do Estado. Para se ter uma noção da grande negociação envolvendo alugueis de imóveis para a temporada 2010-2011, a Só Praias – imobiliária com 12 escritórios instalados entre Caiobá e Pontal do Paraná – já locou 80% da sua cartela de imóveis formada por aproximadamente 300 pontos de locação para veraneio.
“O telefone não para de tocar, o interesse pelo nosso litoral está muito maior do que nos anos anteriores, os turistas realmente voltaram a apostar nas praias do Paraná como endereço de lazer e férias”, celebra a negociadora interna da Só Praias, Ana Paula Ramos.
Para dar conta do movimento, a imobiliária ampliou o número de corretores de 35 para 43 neste final de ano. E mesmo com o maior número de funcionários, Ana Paula, acredita que vai incrementar seus ganhos em 20% com o aumento no número de locações para a temporada.
“Mesmo com o valor dos pacotes e das diárias um pouco mais altos devido à procura, a temporada de locações já está superando nossas expectativas e a dos investidores que compraram imóveis no litoral paranaense para locar”, afirma a negociadora interna da Só Praias.
Os valores negociados variam conforme o número de diárias e o período. Para a alta temporada, entre o Natal e o Ano Novo, a diária da locação está entre R$ 100 e R$ 500.
Já os pacotes fechados, de 10 dias, são negociados a partir de R$ 2,3 mil, podendo ultrapassar R$ 7 mil. Vale salientar que para o final do ano, muitas imobiliárias só negociam a partir de 10 dias de locação devido a intensa procura. “Tenho certeza que, neste ano, quem deixar para procurar imóvel na última hora não vai conseguir encontrar”, avisa a negociadora interna.
Os preços praticados neste início de novembro na locação de imóveis nos balneários paranaenses variam conforme o balneário, a distância da praia, a situação e o tamanho dos imóveis, bem como a existência ou não de itens que garantam maior comodidade e entretenimento aos veranistas.
“Ter ou não ter uma piscina na casa, por exemplo, interfere muito no preço negociado. E as pessoas não estão se importando em pagar um pouco a mais para garantir uma estrutura ainda melhor para seu lazer”, aponta Ana Paula.
Contrato
Além das dicas (veja box) apresentadas pela Coordenadoria Estadual de Proteção e Defesa ao Consumidor (Procon-PR), o órgão também recomenda muita atenção quanto ao contrato de locação, que é o instrumento que assegura a integridade do imóvel e a forma como se dará a locação.
O Procon-PR ressalta que, quanto ao pagamento do aluguel, a Lei de Inquilinato determina um prazo máximo de 90 dias na locação para temporada e que a quitação dos valores pode ser exigida antecipadamente e de uma só vez.
É importante observar que no contrato devem constar os nomes completos do locador e do locatário, localização e descrição do imóvel, lista dos móveis e utensílios existentes, as datas de entrada e saída, forma de pagamento e valor do aluguel.