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Casa própria

Novos limites para financiar imóvel usado já estão valendo

Imobiliárias apostam que as mudanças alavanquem as vendas

  • Por Redação

Nessa quinta-feira (24) entraram em vigor os novos limites do financiamento do imóvel da Caixa, que passam de 50% para 70% do valor do bem aos clientes privados e de 60% para 80% para os clientes públicos. As novas regras valem para empréstimos contratados dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) – no Paraná, com valor até R$ 650 mil – na modalidade de Sistema de Amortização Constante (SAC). Além disso, a partir dessa data, será possível financiar o segundo imóvel nas mesmas condições do primeiro.

Para os financiamentos dentro do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)– no Paraná, para imóveis com valor acima de R$ 650 mil– o percentual do empréstimo passará de 40% para 60% para clientes privados e de 50% para 70% para clientes do setor público, para contratos no SAC. Para os imóveis usados nos setores privado e público, dentro do SFI e SFH, mas usando a Tabela Price, os percentuais para financiamento permanecem inalterados em 40%. No SAC, sistema mais utilizado no país, as parcelas do empréstimo são decrescentes ao longo do tempo. Já a Tabela Price tem parcelas fixas e a amortização do valor principal da dívida é crescente, mês a mês.

A gerente da Senzala Imóveis, Augusta Coutinho Loch, acredita que a medida impulsione a venda dos imóveis usados em Curitiba. Segundo ela, o perfil do imóvel usado mais procurado pelos compradores curitibanos que estão saindo do aluguel ou da casa dos pais para a casa própria são apartamentos, com área privativa média de 60 a 80 m², com um ou dois dormitórios, até uma vaga de garagem, próximos à região central e com preço de até R$ 350 mil. Augusta também aposta que as novas regras alavanquem as vendas dos imóveis novos. “Estes recursos vão ajudar o comprador a complementar a sua renda, permitindo que ele adquira o imóvel que deseja. Isso ajuda quem tem pouco dinheiro para dar de entrada”, explica.

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