Os números mostram o tamanho do problema dos mutuários no Paraná: segundo a Associação Nacional dos Mutuários, 90% dos contratos de financiamento de habitação podem ser questionados judicialmente. Por isso, as sedes da ANM-PR em Curitiba, Londrina, Pato Branco e Guarapuava estão participando da Campanha Nacional de Conscientização do Mutuário.
Durante todo o mês de junho, a campanha vai atender gratuitamente todos os mutuários que tenham dúvidas em seus contratos ou que desejam um recálculo de seus financiamentos.
A questão que gera maior dúvida entre os mutuários é a forma de reajuste das prestações. O aposentado Nestor José Mallman está pagando por 16 anos as prestações da casa própria. O imóvel que hoje está avaliado em R$ 40 mil está com um saldo devedor de R$ 29.039,00. Cansado de pagar as prestações altas por tantos anos e não ver o saldo devedor diminuir, o aposentado resolveu procurar a ANM-PR. Técnicos da associação recalcularam toda a dívida de Nestor, que começou neste mês de junho a depositar em juízo o valor das suas prestações.
?Desde o ano passado eu estava pagando R$ 322,00 por mês. Agora minha prestação baixou para R$ 208,00. A forma de reajuste do meu saldo devedor está errada. Ele é reajustado mensalmente pela TR. Entrei na Justiça e agora em oito meses eu vou quitar a minha casa, pois o recálculo apontou que meu saldo devedor real é de R$ 1.550,20?, explica Mallman.
A auxiliar administrativa Gleidis Barbosa está desde 88 pagando as parcelas do financiamento do seu apartamento. Assustada com o saldo devedor que nunca diminuía, Gleidis foi tirar suas dúvidas na sede da ANM de Curitiba no início da campanha. Lá, peritos da associação recalcularam o contrato da auxiliar. Agora ela vai entrar com uma ação na Justiça para pagar o preço justo de suas prestações. A partir do mês que vem, a prestação será depositada em juízo e pesará R$ 140,00 a menos no orçamento dela.
?O meu maior sonho é quitar de uma vez meu apartamento. Com essa ação com certeza vou conseguir?, conta Gleidis Barbosa.
O peritos e advogados da ANM-PR orientam os mutuários que têm contratos que utilizam a tabela Price como correção de suas prestações a entrarem com o pedido de substituição desta tabela. No mês passado, a associação ingressou na Justiça com uma ação civil pública para eliminar o uso desse tipo de reajuste nos contratos. Esta forma de financiamento obriga o mutuário a pagar até cinco vezes o valor financiado.
Para quem ainda não é um mutuário, mas pretende fazer um financiamento imobiliário, a ANM-PR vai tirar todas as dúvidas quanto a tipos de contratos, formas de correção das prestações e também dar dicas de como fechar um bom negócio para que o sonho da casa própria não se torne um pesadelo.
?Esta campanha é muito importante para os mutuários e para aqueles que pretendem ser mutuários. Os nossos técnicos vão analisar todos os casos e daremos a melhor opção de financiamento e de contrato para cada pessoa?, explica Luiz Alberto Copetti, presidente da ANM-PR.
A Campanha Nacional de Conscientização dos Mutuários vai acontecer durante todo o mês de junho nas sedes da ANM-PR em Curitiba, Londrina, Pato Branco e Guarapuava. O horário de atendimento é de segunda a sexta-feira, das 9h às 12h e das 14h às 18h. Aos sábados serão atendidas apenas as consultas pré-agendadas.