A Caixa Econômica Federal vai retomar na segunda-feira (3) a liberação de crédito imobiliário para a classe média. A linha Carta de Crédito Caixa – financiada com recursos próprios do banco – estava suspensa desde agosto de 2001. Segundo o presidente da Caixa, Jorge Mattoso, o banco vai direcionar R$ 500 milhões para essa linha de crédito. A expectativa é financiar 10 mil imóveis ainda este ano. Se houver sobra de recursos, o dinheiro será reaproveitado em 2004.
Mattoso disse que a Carta de Crédito Caixa cobre a demanda por crédito imobiliário para a classe média, que estava desatendida. Nessa linha de crédito não há limite para o valor do financiamento. Nos programas do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), por exemplo, o valor máximo de financiamento é de R$ 180 mil. Os programas de crédito do SFH são operados por bancos privados.
Outra vantagem da Carta Caixa é a possibilidade de utilização dos recursos para a compra de imóveis tanto novos como usados.
A Carta Caixa também tem como atrativo a falta de exigência sobre a renda máxima do futuro mutuário. A única regra sobre renda determina é que o valor da prestação não seja superior a 30% do salário do mutuário.
O financiamento para a classe média com recursos da Caixa poderá ser pago em até 180 meses a uma taxa de juros de 13,7% ao ano mais TR (taxa referencial).
FGTS
A Caixa retomou ontem a concessão de crédito por meio do programa Carta de Crédito FGTS – financiada com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. O programa estava suspenso em algumas regiões do País desde o final de setembro por falta de recursos. O programa foi reaberto depois do Conselho Curador do FGTS autorizar, anteontem, a Caixa a remanejar R$ 500 milhões de outras linhas de financiamento para a Carta de Crédito FGTS.
A Carta FGTS financia a compra de imóveis novos e usados avaliados em até R$ 72 mil para pessoas com renda máxima de R$ 2.400 (novos e usados) e de R$ 3.670 (novos ou em construção).
Para quem ganha até R$ 4.500, o programa financia apenas a compra de imóveis novos/construção avaliados em até R$ 80 mil.
O prazo de pagamento é de 240 meses e os juros variam de 8,16% (renda até R$ 3.670) a 10,16% ao ano (renda até R$ 4.500) mais TR (taxa referencial).
Imóveis comerciais
A Carta de Crédito Caixa também vai financiar a compra ou construção de imóveis comerciais. Como no crédito para imóveis residenciais, não há limite para o valor do financiamento.
O prazo de pagamento é de 72 meses e a correção é de 18% ao ano mais TR (taxa referencial).