Lista revela os bairros com maior taxa de condomínio em Curitiba

Um levantamento recente revelou que os bairros Batel, Bigorrilho e Mossunguê lideram o ranking das taxas de condomínio mais elevadas em Curitiba, com valores mensais superando R$ 800 em média. O estudo, realizado pela empresa de tecnologia e serviços financeiros Loft, analisou 5 mil imóveis anunciados para venda em janeiro deste ano nas principais plataformas digitais da capital.

A pesquisa mostrou que a taxa média de condomínio na cidade é de R$ 400, menos da metade do valor cobrado nos bairros mais caros. Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, explica que essa disparidade está diretamente relacionada à valorização dos imóveis e à infraestrutura oferecida pelos condomínios.

“Em regiões de maior prestígio, a procura por serviços no condomínio é mais intensa, o que acaba elevando os custos. Não por acaso, bairros como Batel, Bigorrilho e Mossunguê aparecem no topo da lista das taxas mais altas”, afirma Takahashi.

O especialista ressalta ainda que o valor do condomínio é um dos três principais critérios considerados por quem busca um imóvel para comprar ou alugar, ficando atrás apenas da localização e das características do apartamento, como tamanho e número de quartos.

“É um gasto fixo que impacta diretamente o orçamento mensal e, uma vez definido, é raro que sofra reduções ao longo do tempo”, enfatiza o gerente de dados.

Valor por metro quadrado

O estudo também analisou o valor proporcional da taxa condominial em relação ao tamanho dos imóveis. Nesse quesito, o Batel mantém a liderança, com um custo mensal de R$ 7,08 por metro quadrado. Os bairros Alto da Rua XV e Cristo Rei aparecem na sequência.

Takahashi explica o motivo, “isso significa que Alto da Rua XV e Cristo Rei têm imóveis um pouco menores do que os demais no topo da lista, mas o que se paga pelo m² é mais alto”.

Essa análise proporcional oferece uma perspectiva diferente sobre o custo de vida em diferentes regiões de Curitiba, revelando que nem sempre os bairros com as taxas absolutas mais altas são os mais caros quando se considera o tamanho dos imóveis.

Os 30 bairros com as maiores taxas de condomínio (preço médio)

Fonte: Loft. com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais na cidade

Os 30 bairros com as maiores taxas de condomínio na cidade (taxa / m2)

Fonte: Loft. com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais na cidade