As agências da Caixa Econômica Federal vão oferecer, a partir de segunda-feira (10), cinco novas modalidades de crédito para construção da casa própria, aquisição de lotes urbanizados para construção imediata, reforma e ampliação de imóveis residenciais e comerciais. Tudo com juros que vão variar entre 13% e 18% ao ano, mais a Taxa Referencial (TR).
O anúncio foi feito hoje pelo presidente da Caixa, Jorge Mattoso, adiantando que o objetivo é ampliar as possibilidades de atendimento, uma vez que a Carta de Crédito Caixa, retomada em novembro último, com recursos próprios, atende apenas à compra de imóveis novos e usados, residenciais ou comerciais.
A partir de agora, disse ele, o cliente poderá fazer a reforma e/ou ampliação, além da construção em terreno próprio ou com aquisição financiada. Isso, sem a limitação de teto máximo para o financiamento, nem limite de renda para concessão do crédito. Existe, porém, limite mínimo de R$ 10 mil para reformas e de R$ 15 mil para as demais modalidades.
Direcionadas a pessoas físicas, essas linhas de crédito prevêem prazos de pagamento que variam de 60 meses (reforma comercial e aquisição de lotes) a 180 meses (15 anos) para construção de imóvel residencial. Para reforma e/ou ampliação em casa própria o prazo vai até 72 meses (seis anos). Em todos eles, o financiamento é pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), que é decrescente e não deixa resíduo.
Desde que a Caixa voltou a financiar imóveis para a classe média, em novembro do ano passado, foram aplicados R$ 118,3 milhões na compra de 2.475 moradias ou construção de imóveis residenciais e comerciais, cujo prazo de edificação foi estipulado em 18 meses.
Dirigentes da Caixa adiantam, contudo, que além das linhas de crédito anunciadas, com recursos próprios, a instituição mantém todas as demais linhas de financiamento para as faixas de renda até R$ 4,5 mil, com recursos do FGTS, nas quais os juros variam de 6% a 10,16% ao ano, mais TR, conforme a renda.
As classes com maior renda contam também com os recursos do Fundo de Amparo ao Trabalhador (FAT), usados no financiamento para construção ou compra de imóvel na planta, com avaliação máxima de R$ 350 mil ou R$ 450 mil (em algumas regiões metropolitanas). Mas, nesse caso, o financiamento máximo é de R$ 180 mil.